房屋产权共有协议书

时间：2025-11-03 11:40:23 晓映协议书我要投稿

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房屋产权共有协议书（精选21篇）

　　在我们平凡的日常里，越来越多人会去使用协议书，签订了协议书就有了法律依靠。一起来参考协议书是怎么写的吧，下面是小编精心整理的房屋产权共有协议书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房屋产权共有协议书（精选21篇）

　　房屋产权共有协议书 1

　　甲方姓名：__________性别：__________

　　出生日期： __年__月__日

　　身份证号码：____________________

　　乙方姓名： __________ 性别：__________

　　出生日期： __年__月__日

　　身份证号码：____________________

　　为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。

　　鉴于上述甲乙双方共同出资人民币_______元整(大写)(出资比例甲乙双方各占百分之五十)，购买座落于__市 __县__街__小区__房__楼__单元__室( __室__厅__平米)的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。

　　双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

　　一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

　　二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字，即使是大多数共有人同意签字也无效。)，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

　　三、全部税费由承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的.全部费用。

　　四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。

　　五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。

　　六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

　　房屋产权共有人签字：_________

　　甲方(签名或盖章)__________

　　乙方(签名或盖章)__________

　　签订日期：__年__月__日

　　房屋产权共有协议书 2

　　甲方：_________身份证号码：_________

　　乙方：_________身份证号码：_________

　　经甲乙双方协商一致，依据《合同法》、《物权法》等法律，现订立如下共有协议，以维护双方权利。

　　于______年___月___日，甲乙双方共同出资购买______________。由于办理房产使用权时只登记办理了一方的名字，根据法律的规定，该房产应当归甲乙双方共同拥有，双方都享有该房产的土地使用权。甲乙双方现将今后该房屋的.产权及归属达成以下协议。

　　一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

　　二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自转让该共有房屋。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下，转让房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。

　　三、房屋共有产权人的继承人_________，_________共二人继承该共有房产，且拥有对此处共有房产的共有权，继承人共同享有该房产的使用、收益、处分等产权。

　　四、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住等过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。

　　五、本协议一式两份，双方各持一份。

　　甲方（签名或盖章)：________乙方（签名或盖章)：________

　　签订日期：_____年____月____日

　　房屋产权共有协议书 3

　　甲方：__________

　　身份证号码：________

　　乙方：__________

　　身份证号码：________

　　丙方：__________

　　身份证号码：________

　　经甲乙丙三方协商一致，依据《合同法》、《物权法》等法律，现订立如下共有协议，以维护三方权利。

　　鉴于历史原因，甲乙丙三方共同继承父母一处房产，位置处于__小区__栋__单元__号，由于办理房产证时只登记办理了_______的名字（原因：__________）但是，根据法律的规定，该处房产应当归甲乙丙三方共同拥有，三方都享有该房屋使用权、收益权、处分权。

　　甲乙丙三方现将今后该房屋的产权及归属达成以下协议。

　　一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙丙三方共同拥有，且各享有三分之一的产权，三方对于该房屋享有共同的`使用及处分权。

　　二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人三方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自转让该共有房屋。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下，转让房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由处分人进行赔偿。

　　三、房屋共有产权人的继承人可继承该共有房产，且拥有对此处共有房产的共有权，继承人共同享有该房产的使用、收益、处分等产权。

　　四、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住等过程中发生争议，应由三方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。

　　五、本协议一式两份。

　　甲方（签名)__________

　　乙方（签名)__________

　　签订日期：____年__月__日

　　房屋产权共有协议书 4

　　甲方：________

　　身份证号：________

　　地址：________

　　联系方式：________

　　乙方：________

　　身份证号：________

　　地址：________

　　联系方式：________

　　鉴于：

　　1、甲乙双方欲共同购买房产一套；

　　2、甲乙双方协商确定购房款承担比例及房屋产权归属方式；甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就本协议项下共有房产的占有、使用、收益、处分等达成如下协议，以资双方共同信守：

　　1.按揭：指目前中国大陆通行的由购房人将其房屋买卖合同项下之权益质押于按揭银行，或将其所购房屋之所有权抵押于按揭银行，按揭银行将一定数额的款项贷给购房人并以购房人名义支付给房产开发商的一种市场行为。

　　2.按份共有：指多个主体按照一定份额对本协议项下房产共同享有占有、使用、收益、处分的权利。

　　第一条房产概况

　　1.本协议项下房产位于_____。

　　2.本协议项下房产面积为_____平方米。

　　3.购房全款为人民币_____元(小写：________)。

　　4.本协议项下所述房产购房合同编号为_____(如有)。

　　第二条价款承担方式

　　1.甲乙双方同意选择以下方式承担本协议项下所述房产之购房款。

　　A.由甲方承担全部房款

　　B.由乙方承担全部房款

　　C.由甲乙双方按约定比例承担购房款，其中甲方负担_____%，乙方负担_____%(如为按揭支付方式，则首付及月供均按以上约定比例承担)

　　D.如为按揭支付方式，由_____方支付首付款，方承担月供。

　　E.其他方式：

　　2.甲乙双方同意选择以下方式承担本协议项下其他价款(包括但不限于房屋产权交易中介费、房屋产权转让应缴纳的税款、房屋产权过户登记手续费等房产交易过程中应当支付的价款)

　　A.由甲方承担全部价款

　　B.由乙方承担全部价款

　　C.由甲乙双方按约定比例承担，其中甲方承担_____%，乙方承担_____%

　　D.其他方式：

　　第三条房产共有份额

　　1.甲乙双方共同享有本协议项下房产之占有、使用、收益、处分的权利。

　　2.甲乙双方约定，本协议项下房产共有份额为甲方_____%，乙方_____%。

　　第四条双方的权利义务

　　1.甲乙双方应当按本协议第二条约定及时支付相应价款。

　　2.甲乙双方对本协议项下房产为按份共有，任何一方未经对方同意不得擅自出租、处分共有房产。未经另一共有人同意的`任何处分行为均是可撤销行为。

　　3.共有房产为一方经营或居住使用的，另一方可以要求使用方支付一定数额的经济补偿，具体数额及支付方式由甲乙双方另行协商确定。

　　4.共有房产为一方经营或居住使用的，使用方应当妥善保管共有房产，因使用方重大过失导致共有房产损害或灭失的(包含共有房产内装修、装饰物及摆设物品)，另一方有权要求相对方予以赔偿。

　　5.共有房产出租给第三方使用的，甲乙双方约定租金按以下方式收取。

　　A.租金所有权归甲方

　　B.租金所有权归乙方

　　C.租金按约定比例由甲乙双方分别占有，其中甲方_____%，乙方_____%。

　　D.其他方式

　　6.本协议项下任何一方欲转让其所占份额之房屋产权，另一共有人均享有优先购买权。

　　7.一方主张行使优先购买权时，甲乙双方应当协商确定欲转让份额的房产价值或委托中介机构根据当时市场状况评估决定。

　　8.一方主张行使优先购买权，另一共有人应当积极配合办理房屋产权变更手续。

　　第五条协议解除

　　1.甲乙双方协商一致可以解除本协议。

　　2.甲乙双方解除本协议时，选择按以下方式处理共有房产。

　　A.由甲方购买乙方共有份额，甲方取得原共有房产产权

　　B.由乙方购买甲方共有份额，乙方取得原共有房产产权

　　C.转让共有房产产权，所得转让款按甲乙方所占份额分配

　　D.其他方式

　　第六条部分无效

　　1.本协议若有任何属于法律规定为违法、无效或不能执行的条款或经法律程序确认部分条款无效，不应影响本协议其它条款的合法、有效和可实施性。

　　2.如果本协议的任何条款被确认属于违法或无效条款，或由于法律政策、规定等情况变化已成为违法或无效条款，双方应善意协商并将其修改为具有相同效力的合法有效条款。

　　第七条争议解决方式

　　1.甲乙双方对本协议的效力、履行、解释、终止等存在争议，应通过友好协商解决。

　　2.协商未能解决，任何一方均可以选择以下方式解决纠纷。

　　A.向共有房产所在地仲裁委员会提起仲裁

　　B.向共有房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

　　第八条附则

　　1.本协议各条款标题不应在对本协议进行解释时作为考虑因素。

　　2.除非由甲乙双方书面签署补充协议或补充约定，本协议条款不得更改，任何单方对本协议条款的修改、修订、弃权行为均属无效。

　　3.本协议未尽事宜，甲乙双方可协商作出补充约定，补充约定应采用书面形式且与本协议具有同等法律效力。

　　4.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

　　5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(签字或盖章)：_____乙方(签字或盖章)：______

　　______年___月___日______年___月___日

　　房屋产权共有协议书 5

　　甲方：__________，男，_____年_____月_____日出生，汉族，住_____市__________地方，身份证号码：__________

　　乙方：__________，女，_____年_____月_____日出生，汉族，住_____市__________地方，身份证号码：__________

　　甲乙双方与_____年_____月_____日在_____地登记结婚。双方为了避免纠纷，现就双方财产做如下约定：

　　（一）双方结婚之前的财产全部归各自所有，具体包括住房(位置、房产证号)、存款(金额，银行)、股权(详细说明)以及其它财产(应一一说明)

　　（二）甲方婚后用自己婚前的存款购买的、并于__________年__________月__________日产权登记的房地产权证编号：__________房地字第__________号、位于__________市__________区__________路__________弄__________号室房屋的权属约定如下：__________市__________区__________路__________弄__________号室房屋归甲方个人所有，不属于夫妻共同财产。

　　（三）双方结婚之后实行夫妻财产个人所有制形式，即各自收入归各自所有，具体补充说明，在各自名下的债务归各自承担，在各自名下，债权和存款归各自所有，夫妻各自接受的.赠与或继承的遗产归各自所有

　　（四）在婚姻关系存续期间，所购置物品按各自出资比例拥有所有权平时生活费用、孩子抚养费、老人赡养费用各自承担一半，夫妻一方给各自财产各自所有的原则处理，确实无付或赠予另一方的财物归接受方所有。

　　（五）本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜依据法说清楚的按夫妻共有处理。

　　本协议一式两份，经双方签字后即具有法律效力。

　　房屋产权共有人签字：

　　甲方(签名或盖章)：__________

　　乙方(签名或盖章)：__________

　　签订日期：____________________

　　房屋产权共有协议书 6

　　甲方：________身份证号：________

　　乙方：________身份证号：________

　　丙方：________身份证号：________

　　甲乙丙三方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，本着“公平、公正”的原则，就三方共同出资购买位于房屋的相关事宜，经协商达成如下协议：

　　一、房屋基本情况

　　1.位于__________房屋一套，面积平方米；房屋内部装饰为：；售价_____元/平方米，契税、房屋维修基金等其他费用_____元，共计_____元。

　　2.甲方出资_____元，占产权份额的50%；乙方出资______元，占产权份额的25%；丙方出资_____元，占产权份额的25%.

　　二、关于房屋所有权

　　1.该房屋的所有权归甲乙丙三方按份共有（其中甲方50%、乙方25%、丙方25%），三方按份享有该处房屋的`所有、经营、管理、居住、使用的权利。

　　2.该房屋对外以名义进行房屋所有权登记，办理房屋所有权登记证书；对内由甲乙丙三方按份共有。

　　三、各方权利义务

　　1.该房屋使用过程中所产生的包括但不限于物业费、供暖、水、电、燃气等费用，由三方按照各自份额承担，如超过自己应当承担的份额时，有权向其他共有人追偿。

　　2.非经其他各方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋出租、出售、不得将该房产抵押或设定其他形式的担保，否则应赔偿其他各方由此所造成的损失，因该房产出租、出售、增值等所得的收益由甲乙丙三方按份共有。

　　3.甲乙丙三方有权转让其产权份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，以维护良好的共有关系。

　　4.该房屋的《商品房买卖合同》/《不动产权属证书》、收据、发票等相关材料由负责保管。

　　5.甲乙丙三方各自的产权份额可以继承、分割，但不得损害其他共有人权益，否则应承担赔偿责任。

　　四、争议解决

　　本协议履行过程中若发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　五、其他

　　1.本协议未定事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　2.本协议自三方签字捺印后即具有法律效力，本协议一式三份，三方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：_____乙方：______丙方：_______

　　______年___月___日______年___月___日

　　房屋产权共有协议书 7

　　甲方姓名：_____性别：_____住址：_____身份证号码：_____电话：_____

　　乙方姓名：_____性别：_____住址：_____身份证号码：_____电话：_____

　　丙方姓名：_____性别：_____住址：_____身份证号码：_____电话：_____

　　丁方姓名：_____性别：_____住址：_____身份证号码：_____电话：_____

　　四方房屋抵账原因按份共有房屋一套，为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经友好协商，就房屋按份共有的相关事宜，依据《物权法》、《合同法》，订立如下共有人协议，以便共同遵守。

　　一、房产出资情况和比例：

　　甲方出资____￥元，大写：_____，占比___%

　　乙方出资____￥元，大写：_____，占比___%

　　丙方出资____￥元，大写：_____，占比___%

　　丁方出资____￥元，大写：_____，占比___%

　　房屋按照四方出资比例按份共有房屋产权。

　　二、房屋产权情况：

　　房屋座落于_____市_____小区_____号楼_____单元_____室，购房合同面积_____平米，附属设施地下室。现该处房产以甲的名义与开发商签订购房合同，甲方承认该处房产为四方按份共有，甲方只占___%的产权，该处房产甲方以外的.产权与甲方配偶无关（建议甲方配偶以见证人身份签名），共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：________________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。

　　四、办理房屋产权全部税费由四方按比例承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、工本费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费等。

　　五、房产交付后，如一方申请居住应承担房屋的水费、电费、煤气、物业费等居住所产生的全部费用，并按照周边房租价格向其他三方缴纳房租，装修费可协商解决。

　　六、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由四方共同出资。房屋出租租金由四方按产权比例分配。因本房产的市场增值部分，属于四方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有四方共担，所得补偿按出资比例分配。

　　七、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人四方同意并签字(所有共有人一致同意并签字)，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿所产生的损失。

　　八、共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人四方同意，并共同签字后，方可处置，因房屋产权变更所有费用按出资比例分担，所得房款按出资比例分配。房屋共有人在同等条件下拥有优先购买权，如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，其他各方有义务共同办理转让等相关手续。

　　九、违约责任。一方违约造成守约方损失，守约方为维权而支出的所有费用(包含但不限于诉讼费用、律师费、保险费、差旅费等)均由违约方方承担。

　　十、争议的处理。本合同在履行过程中发生争议，由四方协商解决，协商不成的由原告或被告所在地人民法院管辖。

　　十一、本协议一式四份，各份具有同等法律效力。本协议自四方签字之日起生效。

　　房屋产权共有人签字并附身份证复印件：

　　甲方(签名或盖章)_______

　　乙方(签名或盖章)_________

　　丙方(签名或盖章)_________

　　丁方(签名或盖章)________

　　见证人：_____

　　签订日期：_____年_____月_____日

　　房屋产权共有协议书 8

　　甲方：____________，系下述房屋的按份共有________人，占产权份额________%。

　　乙方：____________，系下述房屋的按份共有________人，占产权份额________%。

　　丙方：____________，系下述房屋的按份共有________人，占产权份额________%。

　　甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，共同遵守。

　　一、一般原则

　　1.1、因共有的房屋产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务；在共有人内部关系上，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

　　1.2、任一产权人均可就共有房屋相关事宜向外发布要约邀请，但对外订立合同的，必须经过占份额三分之二以上（包括本数，下同）的按份共有人同意后才能签署、执行。

　　在占份额三分之二以上的按份共有人同意的情况下，即使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益。

　　1.3、对共有房屋的管理费用以及其他负担，按照各产权人的份额负担。

　　二、关于管理事务执行人

　　2.1、各方一致推举方为此房屋的共有事务的管理执行人，以及按照本协议约定以及诚实信用原则，负责房屋日常管理工作。

　　2.2、管理执行人为了共同利益而支出的费用，由全体业主按照产权份额承担。管理人应向全体产权人提供相应的票据、以及账本记录。

　　2.3、关于房屋共同事务所产生的资料，原件由管理执行人保存，管理执行人应向其他产权人提供复印件。

　　2.4、关于房屋共同事项需要经全体产权人讨论决定的，一般情况下，由管理执行人负责召集、并负责书面记录。

　　2.5、管理执行人的报酬，由全体产权人讨论，经占份额三分之二以上的按份共有人同意后执行。

　　2.6、管理执行人在银行以管理执行人的名义开设银行账户： ________，作为房屋一切收益（包括租金、押金、售房款、民事赔偿款等）存放的专用账户。

　　三、关于房屋出租

　　3.1、经占份额三分之二以上的按份共有人同意的，全体业主应该签署租赁合同，持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益，包括租赁合同正常履行的情况下可获得的租金收益。

　　占份额三分之二以上的按份共有人反对的，全体业主均不得签署租赁合同，持不同意见的业主坚持签署、执行的，其因此而获得的利益仍属于全体产权人，其他产权人有可期待利益损失的，上述持不同意见的业主仍应赔偿。

　　3.1、租赁合同的押金，租金等收益，由租户直接存进专用账号，或者由管理执行人收取后，存进专用账号。

　　3.3、存进专用账号的押金不得分配。

　　3.4、存进专用账号的租金，由管理执行人在2日内办理转帐，将各产权人应得的份额转存进各产权人预留的银行帐号：________。

　　属于管理执行人的份额也应该转出，以确保专用账号的资金属于全体业主按份共有的状态。

　　四、关于房屋占有、使用

　　4.1、房屋没有出租的，应保持空置状态。

　　4.2、部分共有人要求占用的，应该经占份额三分之二以上的按份共有人同意的，并按照市场价格向其他产权人按份额比例支付租金。未经占份额三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，应按照市场价格的2倍向其他产权人按份额比例赔偿侵权损失。

　　五、关于产权份额转让

　　5.1、按份共有人可以转让其产权份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，以维护良好的共有关系。

　　所谓同等条件是指同时具备以下3大交易条件：1、同样的价钱；2、同样的`税负方式；3、能够在天内付清全部款项的付款方式。

　　5.2、按份共有人对外转让其产权份额的，本协议作为份额转让的附件，受让人必须无条件接受并签署本协议，否则转让人不得转让。转让人坚持转让的，由此而造成其他产权人纠纷损失的，应承担赔偿责任。

　　5.3、按份共有人对外转让其产权份额的，应以可以收悉的方式通知其他产权人，比如：电子邮件、电话短信、邮寄快递等，转让人应收到通知10日内书面回复是否行使优先购买权，逾期不作书面回复的，视为放弃购买权。

　　5.4、有2名以上（包含本数）业主主张优先购买权的，由该主张优先购买权的业主参照以下方式协商：

　　1、共同受让，受让比例自行约定；

　　2、以抽签方式决定某一方行使优先权，其余方退出；

　　3、以竞价方式决定某一方行使优先权，价高者得、其余方退出；

　　4、其他能够操作并达成一致意见的方式。

　　主张优先购买权的业主在10日内不能向转让人提供就行使优先权达成的一致书面意见的，转让人有权决定将其份额的全部或部分转让给其中某一位主张优先购买权的业主，而无须再另行通知其他业主。

　　六、关于分割、析产

　　6.1、按份共有人可以随时请求分割（析产）。

　　6.2、要求分割的产权人应将其分割请求以合理的知悉方式书面通知其他产权人，其他产权人不希望分割的，则应在30日内与分割请求人协商，受让分割请求人的产权份额。

　　如果各方能够在30日内就受让分割请求人的产权份额达成一致书面意见的，则转让份额的意见执行，分割析产程序终结。

　　如果各方能够在30日内未能就受让分割请求人的产权份额达成一致书面意见的，则分割析产程序继续。

　　6.3、分割析产程序按以下方式进行：（可以同时选择、同时进行）

　　1、委托房地产中介机构放盘，发出出售房屋的要约邀请。签订买卖合同必须经三分之二以上的按份共有人同意。

　　2、经占份额三分之二以上的按份共有人同意，决定拍卖成交保留价，与拍卖机构签署委托拍卖协议，委托拍卖机构发布拍卖公告，公开拍卖。

　　6.4、自分割请求人书面通知其他产权人要求分割之日起天内，通过上条分割析产程序后房屋仍无法处分的，分割请求人有权提起分割析产诉讼，请求法院拍卖房屋，对拍卖所得价款予以分割。

　　6.5、对于析产分割所发生的合理费用由全体业主按产权份额承担，包括：中介佣金、拍卖公司的手续费、法院诉讼费、评估费、执行费（执行程序评估费、拍卖费）等。

　　七、关于通知

　　7.1、各产权人有效书面通知方式如下：

　　甲方：________手机短信号码：________

　　电子邮箱：________

　　邮寄快递地址：________

　　乙方：________手机短信号码：________

　　电子邮箱：________

　　邮寄快递地址：________

　　按照上述任一种地址（号码）发出通知的第２日即视为对方已收到通知。

　　上述地址（号码）有变化的，应该书面通知其他产权人。

　　八、其他

　　本协议一式份，各方签字生效，共同执行。

　　甲方：(签名)____________日期：____________

　　乙方：(签名)____________日期：____________

　　丙方：(签名)____________日期：____________

　　房屋产权共有协议书 9

　　甲方：________，身份证号：________

　　乙方：________，身份证号：________

　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套，购买价格1，000，000元，

　　二、出资金额、出资比例

　　首付款300，000元，其中由甲方出资180，000元，占60%。乙方出资120，000元，占40%。剩余的700，000元向银行借贷。

　　三、该房产的贷款及第二条所述的债务，双方按照份额承担债务。向银行借贷700，000元，贷款期限20年，本息和共1，050，000元，分240个月还清，每月需还4，375元。其中，甲还2，625元，占60%；乙还1，750元，占40%。房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。

　　四、产权比例

　　产权的共有方式为按份共有，甲方享有共同所购物业60%的产权。乙方享有共同所购物业40%的产权。

　　五、物业考察、购买

　　甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

　　六、房地产权证署名、办理、保管

　　所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋产权，房地产权证由双方依法办理并由双方妥善保管。

　　八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方的`书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。

　　九、购置物业税费承担

　　产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担60%，乙方承担40%，并以现金支付。

　　十、物权行使

　　甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

　　十一、物业出卖及优先购买权行使

　　如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

　　十二、如甲乙双方结婚，则该房产变为夫妻共有财产，甲乙双方平等的享有权利和承担义务，平等承担债务，即各占50%。如甲乙双方分手，双方可变卖共有物，所得价金由共有人按份额比例分配。或者进行作价补偿，由双方中的某个共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。

　　十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

　　十四、适用法律

　　本协议适用中华人民共和国法律。

　　十五、本协议变更或解除

　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；

　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；

　　3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；

　　十六、争议解决办法

　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十七、违约责任：

　　甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

　　十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

　　十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：________乙方：________

　　住址：________住址：________

　　身份证号：________身份证号：________

　　____年__月__日

　　房屋产权共有协议书 10

　　甲方姓名：________

　　性别：________

　　出生日期：________

　　身份证号码：________

　　乙方姓名：________

　　性别：________

　　出生日期：________

　　身份证号码：________

　　甲乙双方共同出资购买座落于邵阳县中宏商业步行街1栋1107号临街门面，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，二人共同拥有该处房屋的经营、管理、出租、使用的权利。双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

　　一、产权人一方在共有产权房屋单独经营，由经营方承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、物业费等经营所产生的费用，并应给付另一方产权人相关费用，费用由双方协商，具体给付金额、给付时间、给付方式，应单独订立协议。

　　二、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配各得50%。任何一方产权人，不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿让第三人使用。

　　三、在共有产权房屋经营、出租中，签订合同一方，有义务将房屋出租时间、价格收益等情况，通报另一房屋共有产权人，并将房屋出租费用的50%，给付另一共有房屋产权人。如共有产权房屋在经营、出租过程中，房屋共有产权人一方在外地、国外或需共同办理相关手续时，不能及时赶回，为避免利益损失，双方共有房屋产权人任何一方，可以书面委托第三人代为办理，委托第三人代理的`法律文书，签订的协议，应视为房屋共有产权人的真实意思表示。

　　四、任何一方产权人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。房屋共有产权人的法定继承人由双方婚内生育的儿子张骞所有。

　　五、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋经营、出租、转让过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。

　　该协议一式两份，双方产权人签字有效，协议自双方共有产权房屋人签字之日起生效，协议一经签订，终身有效。

　　房屋产权共有人签字：

　　甲方（签名或盖章)：________

　　乙方（签名或盖章)：________

　　签订日期：________年________月________日

　　房屋产权共有协议书 11

　　甲方：__________，男，_____年_____月_____日出生，汉族，住_____市__________地方，身份证号码：__________

　　乙方：__________，女，_____年_____月_____日出生，汉族，住_____市__________地方，身份证号码：__________

　　甲乙双方与_____年_____月_____日在_____地登记结婚。双方为了避免纠纷，现就双方财产做如下约定：

　　（一）双方结婚之前的财产全部归各自所有，具体包括住房(位置、房产证号)、存款(金额，银行)、股权(详细说明)以及其它财产(应一一说明)

　　（三）双方结婚之后实行夫妻财产个人所有制形式，即各自收入归各自所有，具体补充说明，在各自名下的债务归各自承担，在各自名下，债权和存款归各自所有，夫妻各自接受的`赠与或继承的`遗产归各自所有

　　（五）本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜依据法说清楚的按夫妻共有处理。

　　本协议一式两份，经双方签字后即具有法律效力。

　　房屋产权共有人签字：

　　甲方(签名或盖章)：__________

　　乙方(签名或盖章)：__________

　　签订日期：____________________

　　房屋产权共有协议书 12

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　经甲乙双方友好协商一致，依据《合同法》、《物权法》等法律，现订立如下共有协议，以维护双方权利。

　　于_________年_________月_________日，甲方与_________房地产签订购房合同，购买市_________小区_________号_________楼_________单元_________房，房屋结构为三室一厅一厨两卫，建筑面积为。甲方支付订金万元，甲乙双方协定，房款剩余部分由住房公积金贷款支付，两人共同偿还。结合有关法律条例，本着双方公平自愿的原则，该房产协议归甲乙双方共同拥有，双方都享有该房产的土地使用权。甲乙双方现将今后该房屋的产权及归属达成以下协议。

　　一、房屋产权。该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。协议签订后无论办理房产所有权证件时登记哪一方的名字，另一方对于该房产的百分之五十产权不变。

　　二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自转让该共有房屋。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的'情况下，转让房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。

　　三、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住等过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。

　　四、本协议一式2份，

　　甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________

　　联系电话：_________________联系电话：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

　　房屋产权共有协议书 13

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙双方于____年____月____日登记结婚，现根据《中华人民共和国婚姻法》《物权法》《婚姻法司法解释（三）》等法律法规之有关规定，经双方协商一致，自愿达成如下协议，供协议方共同遵守。

　　第一条位于号幢层单元号的房屋，系甲乙双方以夫妻共同财产购置的.房产，登记于名下，产权为甲乙双方共同共有，甲乙各拥有百分之五十的房屋产权。

　　第二条房屋处分。第一条所述房屋未经甲乙双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人在未经共有人一致同意并签字的情况下，出卖房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分人进行赔偿。

　　第三条房屋收益。甲乙双方共有房产的收益归双方共同所有。出租该房屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字。

　　第四条房屋抵押。未经甲乙双方协商一致并签字，任何一方不得擅自将该房产抵押给第三方。

　　第五条共有房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第六条本协议一式二份，双方各执一份，自签字之日生效。

　　第七条房屋产权共有人签字：

　　甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________

　　联系电话：_________________联系电话：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

　　房屋产权共有协议书 14

　　协议当事人：

　　甲方：_________身份证号码：_________

　　乙方：_________身份证号码：_________

　　丙方：_________身份证号码：_________

　　丁方：_________身份证号码：_________

　　甲乙丙丁方是房屋的按份共有_________人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，并承诺共同遵守。

　　一、房屋的基本情况。

　　甲乙丙丁各方共有的房屋座落于_________，建筑面积_________平方，计人民币_________元（大写） _________元整。

　　二、房屋的出资方式

　　甲乙丙丁各方均以现金的方式出资，甲方出资人民币_________元（大写）_________元整，乙方出资人民币_________元（大写）_________元整，丙方出资人民币_________元（大写）_________元整，丁方出资人民币_________元（大写）_________元整，共计_________元。

　　三、房屋共有方式。

　　房屋为按份共有，甲方占总份额的_________%，乙方占总份额的_________%，丙方占总份额的_________%，丁方占总份额的_________%。

　　四、房屋税费分担。

　　有关该房屋应分担的一切税费，按四方各占该房屋总份额的比例份额承担。

　　五、房屋负债、收益。

　　有关该房屋的债务、收益按四双方各自占该房屋的份额承担、享有。

　　六、房屋产权。

　　有关该房屋的产权，由四方按出资的'份额比例共同共有_________。有关产权证书由方办理，其余三方协助，所需费用按出资的份额比例承担。

　　七、房屋产权保护。

　　有关该房屋的产权，不经甲乙丙丁各方协商同意不得转让、变更。

　　八、违约责任。

　　甲乙丙丁各方任何一方违反本协议书的相关规定，将承担该房总造价即元20%的违约责任。

　　九、协议书效力。

　　本协议书一式四份，各持一份，均具有同等效力，自四方签字时生效。

　　十、争议解决。

　　在履行本协议的过程中如发生纠纷，各方应本着友好的精神协商解决，不能解决时，可通过法律途径解决。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　丙方：_________

　　丁方：_________

　　_________年_________月_________日

　　房屋产权共有协议书 15

　　甲方：___________身份证号码：________

　　乙方：___________身份证号码：________

　　______年_________月_________日，甲方儿子与乙方登记结婚。婚后，甲、乙双方共同按揭购买了位于_________房屋一套（房产证号为：_________）。该房屋产权登记在甲乙双方名下，首付款_________元由承担。剩余房款由甲方儿子和乙方承担。现由于甲方儿子和乙方性格不合，经协商，达成离婚协议，约定上述房屋归乙方所有，并独自承担剩余房屋贷款。现甲方同意：自甲方儿子与乙方离婚协议生效之日起，放弃上述房屋所有权。因房屋按揭款未还清，银行不同意减少债务人，暂不能将房屋过户到乙方个人名下。故双方就上述共有房产产权归属事宜，达成如下一致意见，以资共同遵守。

　　1、甲方同意放弃上述房屋共有权，确认该房屋为乙方个人所有，乙方需独自承担该房屋剩余贷款，尚未归还的房贷为乙方个人债务。

　　2、在乙方还完上述房屋房贷并能办理该房屋过户手续时，甲方须协助乙方办理过户手续，将该房屋过户到乙方个人名下，由此产生的相关契税及相关手续费由乙方承担。

　　3、本协议书自甲方儿子与乙方离婚协议生效之日起生效。

　　4、本协议一式两份，双方各执一份。自双方签字后生效。

　　甲方： _________乙方：_________

　　______年_________月_________日 ______

　　房屋产权共有协议书 16

　　甲方（个人资料）

　　姓名:_________

　　性别: 男

　　出生日期: ____年__月__日

　　身份证号码:

　　乙方（个人资料）

　　姓名:_________

　　性别: 男

　　出生日期: ____年__月__日

　　身份证号码:

　　为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。

　　鉴于上述甲乙双方共同出资人民币_元（大写）_____佰_____拾_____万______仟_____佰_____拾元整（出资比例各占50%），购买座落于_______市_______区______街____段____号_____房楼号(____室_____厅平米)的房屋一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，二人共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。

　　双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

　　一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此经营、居住，由经营方或居住方，承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、物业费等经营或居住所产生的.费用。产权人一方在共有产权房屋单独经营，应给付另一方产权人相关费用，费用由双方协商，具体给付金额、给付时间、给付方式,应单独订立协议

　　二、共有房屋产权人，共同拥有在此处房产居住的权利，产生费用由双方共同承担，居住房间由双方协商。如一方产权人在此处居住，应承担房屋居住时的维修、装修费用，如对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。

　　三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。任何一方产权人，不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿让第三人居住、使用。

　　四、如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，房屋产权人一方拥有优先购买权，如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名：）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。

　　五、在共有产权房屋经营、出租中，共有房屋产权人一方对外签订的出租合同，应视为有效，对外签订合同一方，有义务将房屋出租时间、价格收益等情况，通报另一房屋共有产权人，并将房屋出租费用的50%，给付另一共有房屋产权人。如共有产权房屋在经营、出租过程中，房屋共有产权人一方在外地、国外或需共同办理相关手续时，不能及时赶回，为避免利益损失，双方共有房屋产权人任何一方，可以书面委托第三人代为办理，委托第三人代理的法律文书，签订的协议，应视为房屋共有产权人的真实意思表示。

　　六、房屋共有产权人的法定继承人，拥有对此处共有房产的继承权，共有房屋产权人任何一方如发生意外，一方房屋共有产权人有义务协助另一方房屋共有产权人，办理共有房屋的产权过户、继承等相关手续，此订立的协议继续发生法律效率，不影响此协议的继续有效执

　　七、共有房屋产权人如一方在此经营、居住，另一方不在此经营、居住，任何一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租或无偿让第三人居住、使用，必须经共有房屋产权人双方协商同意方可。

　　七、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋经营、居住、出租、转让过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。

　　该协议一式两份，共两页，七条。双方产权人应在见证人的见证下签字，协议自双方共有产权房屋人签字之日起生效，协议一经签订，终身有效。

　　房屋产权共有人签字：__________________

　　甲方（签名或盖章)

　　乙方（签名或盖章)

　　见证人（签名或盖章)

　　见证人（签名或盖章)（身份证号：）

　　签订日期：___________年____月____日

　　房屋产权共有协议书 17

　　甲方（共有人 1）：__

　　身份证号：____________

　　联系电话：________

　　乙方（共有人 2）：__

　　身份证号：____________

　　联系电话：________

　　依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方系夫妻关系，就共同购买位于 __ 市 __ 区 __ 路 __ 号的房屋（以下简称 “该房屋”），达成如下产权共有协议，以资共同遵守：

　　一、房屋基本情况

　　房屋位置：__ 市 __ 区 __ 路 __ 号 __ 小区 __ 号楼 __ 单元 __ 室（房屋所有权证号：____，以下简称 “房产证”）；

　　房屋面积：建筑面积 __ 平方米，套内面积 __ 平方米（以房产证登记为准）；

　　房屋来源：甲乙双方于 __ 年 __ 月 __ 日共同出资购买，房屋总价款人民币 __ 万元（大写：__ 元整），其中甲方出资 __ 万元，乙方出资 __ 万元，剩余 __ 万元通过银行按揭贷款支付（贷款人为甲方 / 乙方，双方共同偿还）。

　　二、共有方式与份额

　　甲乙双方确认，该房屋产权为共同共有，双方对该房屋享有平等的占有、使用、收益和处分权，不因出资比例不同而区分份额；

　　若未来因离婚等原因需分割该房屋，双方应优先协商解决；协商不成的，可请求人民法院依法分割，分割时应考虑双方对房屋的贡献、婚姻存续时间等因素，确保公平合理。

　　三、权利与义务

　　使用与收益：

　　（1）双方均有权在该房屋内居住、使用，可共同决定房屋出租、出借等事宜，出租收益由双方各占 50%；

　　（2）任何一方不得擅自改变房屋结构、用途（如将住宅改为商业用房），确需改变的，需经双方书面同意。

　　费用承担：

　　（1）该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费、维修费等日常支出，由双方各承担 50%；

　　（2）银行按揭贷款本息，由双方每月各支付 50%，若一方逾期支付，另一方有权代为垫付，垫付金额可在后续分割时抵扣。

　　产权维护：

　　（1）双方应共同保管房产证、购房合同等相关文件，如需使用原件，需经对方同意并及时归还；

　　（2）若该房屋面临拆迁、征收等情况，相关补偿款、安置房等权益，由双方共同享有。

　　四、产权处分

　　任何一方处分该房屋（如出售、赠与、抵押等），必须经另一方书面同意，否则处分行为无效，由此造成的损失由擅自处分方承担；

　　若双方协商一致出售该房屋，出售价格、付款方式等需经双方共同确认，售房款扣除相关税费后，由双方各分配 50%。

　　五、违约责任

　　若一方违反本协议约定，擅自处分房屋或拒不承担相关费用，需向对方支付违约金人民币 __ 万元（大写：__ 元整），若违约金不足以弥补损失，还应赔偿剩余损失；

　　因一方原因导致房产证无法办理、被查封等情况，由过错方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

　　六、其他条款

　　本协议自双方签字盖章之日起生效，与房产证具有同等法律效力；

　　本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

　　因本协议产生的`争议，双方应协商解决；协商不成的，提交该房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

　　本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份随房产证留存，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：__

　　日期：__ 年 __ 月 __ 日

　　乙方（签字）：__

　　日期：__ 年 __ 月 __ 日

　　房屋产权共有协议书 18

　　甲方（父母方）：__（父亲）、__（母亲）

　　身份证号：____________、____________

　　联系电话：________

　　乙方（子女方）：__

　　身份证号：____________

　　联系电话：________

　　甲乙双方就共同拥有位于 __ 市 __ 区 __ 路 __ 号的房屋产权，本着平等自愿、公平诚信的原则，签订本协议：

　　一、房屋基本情况

　　房屋地址：__ 市 __ 区 __ 路 __ 号 __ 小区 __ 号楼 __ 单元 __ 室（房产证号：____）；

　　房屋面积：建筑面积 __ 平方米，套内面积 __ 平方米；

　　房屋来源：__ 年 __ 月 __ 日，甲方出资 __ 万元，乙方出资 __ 万元，共同购买该房屋，房屋登记在甲乙双方名下。

　　二、共有份额与性质

　　双方确认，该房屋产权为按份共有，其中甲方占 __% 份额（父亲 __%、母亲 __%），乙方占 __% 份额，份额比例以双方实际出资比例为准；

　　该房屋为甲乙双方家庭共同生活用房，乙方成年后若结婚、购房，不影响其在该房屋中的产权份额。

　　三、权利与义务

　　居住使用：

　　（1）甲方在有生之年，享有该房屋的主要居住权，乙方可在房屋内居住，但不得妨碍甲方正常生活；

　　（2）若乙方因工作、结婚等原因需搬离，不得擅自将房屋出租给第三方，确需出租的`，需经甲方书面同意，出租收益按产权份额分配（甲方 __%、乙方 __%）。

　　费用承担：

　　（1）房屋日常支出（物业费、水电费等），由甲方承担 __%，乙方承担 __%；

　　（2）房屋重大维修（如漏水维修、电梯更换等）费用，按产权份额承担。

　　产权继承：

　　（1）若甲方一方或双方去世，其在该房屋中的产权份额，由乙方依法继承（若甲方有其他继承人，需在本协议中明确排除或另行约定）；

　　（2）乙方继承份额后，需继续保障其他在世甲方的居住权，直至其去世。

　　四、产权处分限制

　　甲方在世期间，乙方不得擅自出售、抵押该房屋；若双方协商一致处分房屋，需经甲方全体成员（父亲、母亲）书面同意；

　　甲方去世后，乙方处分该房屋前，需提前通知其他可能的继承人（如有），并按法律规定及本协议约定处理。

　　五、违约责任

　　若乙方违反本协议，擅自处分房屋或拒绝承担费用，需向甲方支付违约金人民币 __ 万元，同时甲方有权要求重新确定产权份额；

　　若甲方违反本协议，妨碍乙方正常行使产权（如拒绝乙方居住），需向乙方赔偿损失。

　　本协议一式四份，甲乙双方各执两份，签字后生效。

　　甲方（签字）：__（父亲）、__（母亲）

　　日期：__ 年 __ 月 __ 日

　　乙方（签字）：__

　　日期：__ 年 __ 月 __ 日

　　房屋产权共有协议书 19

　　甲方：__

　　身份证号：____________

　　联系电话：________

　　乙方：__

　　身份证号：____________

　　联系电话：________

　　甲乙双方系朋友关系，为共同投资房产，就位于 __ 市 __ 区 __ 路 __ 号的房屋产权共有事宜，签订本协议：

　　一、房屋基本情况

　　房屋位置：__ 市 __ 区 __ 路 __ 号 __ 商业广场 __ 号楼 __ 室（房产证号：____）；

　　房屋用途：商业用房（可出租、经营）；

　　购房情况：__ 年 __ 月 __ 日购买，总价款 __ 万元，甲方出资 __ 万元（占 __% 份额），乙方出资 __ 万元（占 __% 份额），房屋登记为按份共有。

　　二、共有权利

　　收益分配：房屋出租租金、经营收益等，扣除税费后按产权份额分配（甲方 __%、乙方 __%），每季度结算一次；

　　决策权利：房屋出租价格、承租人选择、经营项目等重大事项，需经双方书面同意，无法达成一致时，按出资比例表决（出资多一方拥有最终决定权，但需保障另一方合法权益）。

　　三、义务与责任

　　出资义务：双方需按约定时间足额出资，若一方逾期出资，需按日 0.05% 向对方支付违约金，逾期超过 30 日，另一方有权单方解除协议并要求赔偿；

　　风险承担：房屋贬值、空置损失、经营亏损等风险，按产权份额承担；

　　管理义务：双方共同委托 __（或中介机构）管理房屋，管理费用按份额承担。

　　四、产权退出与转让

　　一方若需退出共有，需提前 6 个月书面通知对方，对方享有优先购买权，购买价格按市场评估价确定；

　　若双方均同意出售房屋，需共同寻找买家，售房款按份额分配；若一方不同意出售，需以市场评估价购买另一方份额。

　　五、其他条款

　　本协议一式两份，双方各执一份，签字后生效，争议解决方式为房屋所在地法院诉讼。

　　甲方（签字）：__

　　日期：__ 年 __ 月 __ 日

　　乙方（签字）：__

　　日期：__ 年 __ 月 __ 日

　　房屋产权共有协议书 20

　　甲方（男方）：__

　　身份证号：____________

　　联系电话：________

　　乙方（女方）：__

　　身份证号：____________

　　联系电话：________

　　甲乙双方拟登记结婚，现就婚前共同购买位于 __ 市 __ 区 __ 路 __ 号的房屋，签订如下产权共有协议：

　　一、房屋基本情况

　　房屋地址：__ 市 __ 区 __ 路 __ 号 __ 小区 __ 号楼 __ 单元 __ 室（房产证号：____）；

　　购房出资：总价款 __ 万元，甲方出资 __ 万元（占 __%），乙方出资 __ 万元（占 __%），贷款 __ 万元由双方婚后共同偿还；

　　产权登记：房屋登记在甲乙双方名下，为按份共有，份额比例按出资确定。

　　二、婚前与婚后权益

　　婚前期间，房屋租金等收益按份额分配，日常费用按份额承担；

　　婚后，房屋转为夫妻共同共有（或仍按原份额共有，可自行选择），贷款由双方共同偿还，房屋收益归夫妻共同所有。

　　三、特殊情况约定

　　若双方未结婚，房屋产权按原份额分割，出资款及增值部分按份额分配，贷款由出资方各自承担；

　　若婚后离婚，房屋分割按本协议约定或法律规定处理，尊重双方协商结果。

　　本协议一式两份，双方签字后生效。

　　甲方（签字）：__

　　日期：__ 年 __ 月 __ 日

　　乙方（签字）：__

　　日期：__ 年 __ 月 __ 日

　　房屋产权共有协议书 21

　　甲方（继承人 1）：__（系被继承人之子 / 女）

　　身份证号：____________

　　联系电话：________

　　乙方（继承人 2）：__（系被继承人之子 / 女）

　　身份证号：____________

　　联系电话：________

　　丙方（继承人 3）：__（系被继承人之配偶）

　　身份证号：____________

　　联系电话：________

　　甲乙丙三方系被继承人 __ 的法定继承人，就继承位于 __ 市 __ 区 __ 路 __ 号的房屋产权，达成如下共有协议：

　　一、房屋基本情况

　　房屋地址：__ 市 __ 区 __ 路 __ 号 __ 小区 __ 号楼 __ 单元 __ 室（房产证号：____）；

　　继承依据：被继承人 __ 于 __ 年 __ 月 __ 日去世，该房屋为其遗产，三方均为合法继承人。

　　二、共有份额

　　三方确认，该房屋产权按份共有，其中甲方占 __%，乙方占 __%，丙方占 __%（份额比例可按法律规定或协商确定）。

　　三、权利与义务

　　丙方（若为配偶）享有优先居住权，甲乙双方不得妨碍；

　　房屋收益、费用按份额分配与承担；

　　处分房屋需三方一致同意。

　　四、继承后续约定

　　若一方去世，其份额由其法定继承人继承，其他共有人享有优先购买权。

　　本协议一式三份，三方各执一份，签字后生效。

　　甲方（签字）：__

　　乙方（签字）：__

　　丙方（签字）：__

　　日期：__ 年 __ 月 __ 日

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